Договор дарения жилого дома

________________________________________________________________

(место и дата заключения договора прописью)

Гр.___________________________________, именуем__ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр. ______________________________, именуем_____ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В   соответствии   с   настоящим    Договором    Даритель безвозмездно передает  в  собственность  Одаряемому,  а  Одаряемый принимает в дар, принадлежащий  Дарителю  по  праву  собственности домовладение (жилой дом с надворными постройками), далее по тексту договора домовладение,        находящееся        по        адресу: _________________________________.

1.2. Домовладение   состоит    из    основного    (кирпичного, бревенчатого) строения,       размером        общей        площади _____(____________________________________) кв. м.,  в  том  числе жилой площади - ______ (________________________________) кв.  м., и служебных построек и сооружений: ________________________________________________________________________________________________, (перечислить все  надворные  постройки  и  сооружения  с указанием присвоенных им литер) расположенных на земельном участке  размером ______ (_________________________)   кв.   м.,    находящемся    в собственности (постоянном (бессрочном) пользовании) у Дарителя  на основании ____________________  и  свидетельства  о  собственности (постоянном (бессрочном) пользовании) N ________________ от  "___" ______________ _______ года.*

1.3. Домовладение принадлежит Дарителю по праву  собственности на основании _________________________________________________________________, наименование и полные реквизиты правоустанавливающего документа и данные о его регистрации) что  подтверждается  Свидетельством  о государственной регистрации права от "__" ______________ г. серия ________ N ________________, выданным _________________________________________________________ (орган, осуществивший государственную регистрацию) регистрационный номер ____________ от "_____" _________________ г.

1.4. Инвентаризационная оценка домовладения составляет _______ (_____________________________________) рублей, что подтверждается справкой N _____, выданной "___" _____________ г. БТИ _____________________________________________________________________________.

(указать наименование муниципального образования)

1.5. Даритель  передал  домовладение  в  хорошем   техническом состоянии, позволяющем   их   использование   в   соответствии   с назначением.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода  к нему права собственности на жилой  дом  с  надворными  постройками отказаться от дара. В  этом  случае  настоящий  договор  считается расторгнутым. Отказ от дара  должен  быть  совершен  в  письменной форме.

2.2. Даритель  вправе  отказаться  от  исполнения   настоящего договора, если  после  заключения   договора   имущественное   или семейное положение либо  состояние  здоровья  Дарителя  изменилось настолько, что исполнение договора в  новых  условиях  приведет  к существенному снижению уровня его жизни.

2.3. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов  его  семьи  или близких родственников либо умышленно  причинил  Дарителю  телесные повреждения.

2.4. В случае отмены дарения  Одаряемый  не  вправе  требовать возмещения убытков.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут  возникнуть  между сторонами по вопросам, не  нашедшим  своего  разрешения  в  тексте данного договора, будут разрешаться путем  переговоров  на  основе действующего законодательства Российской Федерации.

4.2. При  не урегулировании  в  процессе  переговоров   спорных вопросов, споры  разрешаются  в  суде  в  порядке,   установленном действующим законодательством.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Настоящий договор вступает в законную  силу  и  считается заключенным с момента государственной регистрации.

5.2. Расходы,   связанные   с   государственной   регистрацией договора, а также права собственности Одаряемого, оплачиваются  за счет Одаряемого.

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на домовладение после государственной регистрации перехода права  собственности  в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним _________________________________________________________________.

(указать полное наименование)

С момента  государственной  регистрации  права   собственности Одаряемого на  домовладение,  последний  считается  переданным  от Дарителя к Одаряемому.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель  гарантирует,  что  до   подписания   настоящего договора домовладение никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены  правами  третьих  лиц,  в  споре  и   под   арестом (запрещением) не состоят.

6.2. Ограничений  и  обременений   в   пользовании   земельным участком и объектами недвижимости не имеется.

6.3. Стороны   договора   подтверждают,    что    не    лишены дееспособности, не  состоят  под  опекой  и  попечительством,   не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора,  а также отсутствуют  обстоятельства,  вынуждающие  совершить  данный договор.

6.4 Указанное домовладение свободно от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования им.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во  всем,  что  не  предусмотрено  настоящим   договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.2. Любые  изменения  и  дополнения  к  настоящему   договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

7.3. Настоящий договор может быть расторгнут  в  установленном законодательством порядке   до    регистрации    перехода    права собственности к Одаряемому.

7.4. Договор составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих  равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй – у Одаряемого, третий  -  в  органе,  осуществляющем  государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.**

Приложения к договору:

1. Справка БТИ от "__" ______________ г.

2. План земельного участка с надворными постройками.

3. Доверенности  уполномоченных   представителей   сторон   (в

случае, если договор подписывался представителями)

Адреса и подписи сторон:

Даритель: гр. ____________________________________________________

Паспорт серии _______ N ____________, выдан "__" ______________ г.

_________________________________________________________________,

Проживает по адресу: _____________________________________________

__________________________________________________________________

Одаряемый: гр. ___________________________________________________

Паспорт серии _______ N ____________, выдан "__" ______________ г.

_________________________________________________________________,

Проживает по адресу: _____________________________________________

__________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель ___________________      Одаряемый _____________________

КОММЕНТАРИИ:

------------

* Технические  характеристики  жилого  дома,  наименование   и литеры построек  и  сооружений   должны   соответствовать   данным технического учета, содержащимся  в  техническом  паспорте  жилого дома, изготовленным БТИ.

** Следует  указать   полное   наименование   соответствующего регистрирующего органа. По всем вопросам, возникающим  в  связи  с использованием данного  документа,  Вы  можете  обратиться  к  его разработчику.